10:25
ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ: Протокол собрания и смета составлены с грубыми нарушениями

"Оплатил значит согласен. Так считается в быту, но это неправильно", - говорит заслуженный юрист, член коллегии  адвокатов Московской области Игорь Стадлер. "Надо доказывать свою правоту правовыми способами, подавая заявления, ходатайства, обращаясь в суд. Если необходимо, суд назначит экспертизу решений в СНТ , если есть сомнения в оформлении протокола, признаки подлога и есть аудиозапись, суд обязательно примет ее к рассмотрению  и исследует. Если будет решение суда в вашу пользу, то СНТ будет обязано вернуть вам уплаченные  по незаконному решению средства."

Спасибо адвокату. Но каждый решает сам. Иногда чтобы тебя услышали, надо совершить поступок. Отказаться платить неправильно составленную смету по причине нарушений -  это поступок. В прошлом году его совершил один Хомов Н.Г. и еще Дугаева А.Ф. Остальные рассчитывали на законные методы борьбы с нарушениями и злоупотреблениями - ревизионную комиссию, здравомыслие общего собрания. Не получилось. У Хомова не получилось донести до всех садоводов почему он против такой сметы. Проверками ревизионной комиссии за 2016-2017 год  правление просто подтерлось. Проверку за 2017-2018 гг провести не дали, комиссию заблокировали и развалили. И сейчас  дело дошло до прямых подлогов в протоколе собрания и  соответственно в смете.

Что же сейчас - платить или не платить? А думать осталось недолго - до 14 июля 2018 г.

Доводы почему не платить  - какие усматриваются нарушения:

1.Сама смета составлена так, что из нее ничего не поймешь, не сопоставишь ее с той, что предлагали как проект на общем собрании.

Услуги  юристов  - вдруг кадастровые работы

Оплата работы электрика - вдруг непридвиденные расходы 50 000. Зачем такой электрик,  который может вызвать непридвиденные расходы?

Не обнародованы ИСХОДНЫЕ  документы расчета индивидуальной сметы - проект сметы переданной правлением на собрание , принятые по ней собранием решения,  итоговая утвержденная смета ( соответствующая проекту перед собранием) ,  перечень участков,  список членов СНТ, список с площадями участков, список льготников, таблица расчета распределения пропорционально  площади,  таблица распределения остальных расходов и т.д. подробнее в заявлениии Хомова Н.Г. в правление от 6 июля 2018 г.    

2. Расчет расходов пропорционально площади участков очевидно неверен - общая площадь участков в сумме больше чем  39400 м2  указанных в Уставе.

Льготы для учч. Симохина Н.С (уч.19), Желенкова В.А (уч.18) и участка 17 с уменьшением их площади по свидетельству на собственность на площадь приобретенную ранее у лесхоза ( по 3 сотки в среднем) не решена общим собранием  и является злоупотредлением положением Симохина Н.С. как члена правления и сговором с председателем правления Хлюстовой М.В. и другими.

Льготы на дорогу  500 руб тем у кого есть машины или нет не решены общим собранием.

Сумма расходов на дорогу , очистку, установку фонарей  пропорционально площади вместе с  500 рублями за машину со ввсех участков не соответствует сумме расходов общей, утвержденной собранием  100 (дорога) + 20 (снег) + 10 (очистка) +15 (фонари) = 145000 рублей. Где обшая смета и ее распределение?    

3. Решения по двойным участкам в СНТ нет. Этот вопрос давно не обсуждался. Раннее решение что за второй участок доплачивают 2000 к смете, принятое в отношении В.А. Вишневского (уч.3-4) не работает, Оно было принято в то время когда Смета была 3500 в год. Решение заменить этот порядок на пропорциональную площади оплату  расходов не работает, потому что зарплата с налогами стала главной составляющей затрат. Убыток от двойных участков терпят владельцы одинарных.

Полностью оплачивает все владелец двух разных участков  К.Попов (уч.41,37) 

Остальные владельцы смежных участков :

Вишневский В.А. и Вишневская О.В,(3-4), Илларионова Г.И.(8-9), Болотин О.С.(47,48,49), Горохов В.А. (70-71)

С 2017 года появился еше один двойной участок Ермакова Л.М. 53-126 (часть участка 52)  Смету 2017-2018 с этого участка не взимали. Непонятно как будет в этом году - нет сведений

Несмежные, но расположенные рядом  участки 30 и 54 Дрегля А.Н. тоже проходят с 2017 года как общий.

Они платят один членский взнос на зарплату и мусор и оплачивают дороги пропорционально площади.

В смете 2017-2018 г. двойные участки Вишневский, Илларионова, Дрегля  платили с каждого участка по за обслуживание "земель общего пользования" по 1000 рублей итого по 2000,  кроме Беляева (72-73) - 10000 рублей с двух и Горохова 70-71 - 1000 рублей с двоих. А также  Болотин О.С.(47,48,49) с трех участков заплатил 2000 руб.

Заработную плату и налоги 3800 (в 2017 -2018 г) оплачивали как с одного участка. 

Появление каждого двойного участка при такой системе это ухудшение положения для остальных - особенно при  расходах на зарплату с налогами выросшим  с  2013 года в 7 раз. Необходимо решение по этому вопросу.

4. За налоги и отчисления в сумме 7, 700 руб  с  оплаты уборки контейнерной площадки в сумме 18 000 р.  не голосовали 

5. Обслуживание подстанции  1000*12=12000 в смете дополнительно к оплате электрика это пожелание правления, но эта сумма не выносилась на собрание и не голосовалась. В протоколе она тоже не отражена

6. Обслуживание  земель и окашивание подстанции, газораспределительного пункта и мусорных контейнеров - 10 000   -  эта сумма была пожеланием правления, когда проголосовали что обслуживание земель общего пользования в 20 000 рубле не проходит. В протоколе собрания это отражено        

  1.  

3. Обслуживание земель общего пользования 20 000 рублей

За -21

Против , -21

Воздержались - 14

Решение принято.

Но даже такое голосование ( а оно было иным  - против было больше ) показывает, что решение НЕ ПРИНЯТО.

4. Принято решение, что каждый садовод индивидуально обслуживает 5м вокруг своего " участка, согласно Законодательству и Уставу СНТ. Это было

Половину суммы (10 000 рублей) заложить на покос травы вокруг газораспределительной станции, мусорных контейнеров и трансформаторной будки.

Единогласно. Решение принято. Этого не было

Газораспределительная станция вообще не имеет отношения к СНТ. Ее хозяин Мособлгаз. 

В смете это вообще названо по-другому. 

Содержание и санитарное состояние дорог, проездов

Уборка земельного участка под трансформатором СНТ и другие зоны (скважины)

Чистка, ремонт общественных колодцев, покос травы по периметру СНТ, подъездной дороги

Этого ничего в СНТ  Рассвет-1 нет. Трансформатор это контейнерное  ТП - под ней  нет земли, она стоит на фундаменте. Периметр это везде зона отвественности садоводов.

7. Вознаграждение председателя, кассира, бухгалтера   2470 р. с участка исходя из 15 000 на руки за 12 мес = 180000. 2470 х 73 участка составляет 18310 руб - подсчитано неправильно.

Кто бухгалтер, кто кассир неизвестно. Если кассир невестка Хлюстовой М.В. и она же бухгалтер,  то правды не узнать никогда.

В сумме вознаграждения председателю не содержится 13 процентов ее подоходного налога , оплату которого  она в нарушение закона незаконно возлагает на все СНТ. Это тоже ее доход и вознаграждение, с это йсуммы тоже должен быть налог и так до бесконечности.  

Общая стоимость председателя с  кассиром,  бухгалтером с отчислениями и подоходным налогом - 258 203 руб. а это уже не 180 000 руб, итого  стоимость председателя с  кассиром,  бухгалтером  - 3537 на участок (если 73 платят)

Вопрос - кто платит зарплату председателя и сколько - нужен документ распределения этих взносов - общая смета и таблица распределения.

8. Вывоз ТБО  все хорошо, только где Список проживающих постоянно и только летом ? Почему  уборка площадки оторвана от вывоза мусора и не распределяется  также на всех ? Почему в ней оказываются налоги и отчисления?

Вывоз за год мусора - 172куб.м*600р.= 103 200р. Проживающим постоянно (21 чел) - 1800р, в летний период (52 чел) - 1400р. с учётом округления

Если мы этот расчет совершим

21х1800 = 37800

52х1400 = 72800

В сумме  37800+72800 = 110600   это не равно  103 200рв год даже с учетом округления. Это какое округление нужно  на сумму 7400 рублей?

Очевидно 21 участок проживающий это ошибка  или учтены двойные участки, что в отношении мусора неспораведливо, потому что семья одна. Нужна другая формула. Это все не обсуждалось на собрании и не решалось.

"Бремя содержания имущества" , которое приводится здесь - это неверно , у СНТ нет общего имущества кроме ТП и сетей, они не производят общий мусор.  

Даже если 110 600 рублей  правильно мы соберем , то в сумме с с уборкой площадки с налогами  это выглядит по-другому - 110600 +25700 (18000*143,2%) = 136 300 руб .

На каждого постоянно жителя это уже 2217 а на летнего это 1740 руб в год.

Это немало. Но 136 300 это 11380 в месяц а это уже стоимость двух контейнеров по 8 м3 в месяц или 196 м3 в год. И убирать такую площадку практически не надо. Правлению надо работать, а не увеличивать постоянно сборы. 

 

Продолжение следует

 

 

Категория: Споры и конфликты | Просмотров: 371 | Добавил: dervish | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar